حتما حتما میزان وجه التزام رو ثبت کنین. بابت عدم انجام تعهد. وگرنه دریافت خسارت بسیار دشواره. تعیین خسارت توسط دادگاه چالش های بسیاری داره.
الزام به ایفا تعهد: در ابتدا باید اقدام به تقدیم اظهار نامه کرد. بعد دادخواست الزام اور به ایفا تعهد. اگر نشد اقدام به فسخ قرارداد.
اظهارنامه:هر کس می تواند قبل از تقدیم دادخواست ،حق خود را به وسیله اظهار نامه از دیگری مطالبه نماید مشروط بر اینکه موعد مطالبه رسیده باشد.) پس اظهارنامه در مسائل یا دعاوی حقوقی وسیله ایست برای بیان اظهارات خود به طرف مقابل.
خسارت عدم انجام تعهد( یا در صورت عدم انجام تعهد باید 400 میلیون بدی) یک چیزی تو مایه های وجه التزامه منتهی اگر توقرارداد وجه التزام رو ذکر کنی دیگه لازم نیست خسارت وارده بر اثر عدم انجام تعهد رو اثبات کنی.
خسارت تاخیر تعهد(بر اثر عدم انجام تعهد شما دچار خسارت شدی)
خسارت عدم انجام تعهد+ انجام تعهد اصلی این دو رو همزمان نمیشه باهم خواست. مگر که خلافش توافق کنی وبگی خسارت عدم انجام تعهد جانشین تعهد اصلی نیست.
خسارت تاخیر تعهد(در صورت عدم انجام تعهد به ازای هر روز مثلا 100 هزارتومان بدی)+ انجام تعهد اصلی میشه همزمان باهم گرفت.
وجه التزامه دو نوعه(خسارت عدم انجام تعهد یا خسارت تاخیر در انجام تعهد)
عقد لازم هر موقع عشقت کشید نمیشه فسخش کرد باید اقدام به اقاله کرد.یعنی با توافق طرفین میشه فسخش کرد.
عمل حقوقی دو نوعه عقد وایقاع. ایقاع با اراده یکی از طرفینه. عقد با اراده 2 یا چند اراده.
میتونی حق فسخ در صورت عدم انجام تعهد بذاری. اگر تا این تاریخ انجام ندی معامله خود به خود فسخ بشه.
