مالی

نحوه کارکرد اوراق فروش متری مسکن چگونه است؟

سازندگان مسکن می‌توانند برای ساخت یا تکمیل یک پروژه ساختمانی با انتشار اوراق سلف موازی مسکن در بورس کالا، بخشی از سرمایه مورد نیاز خود را برای اتمام پروژه و تحویل به مردم تامین کنند. مردم نیز با خرید اوراق سلف مسکن اقدام به پیش خرید واحدهای آن پروژه می‌کنند و می‌توانند اوراق را تا زمان سررسید و تحویل ملک نگه دارند یا اوراق خود را به قیمت روز در بازار ثانویه بفروشند.

بگذارید برای جا افتادن مفهوم، مثالی بیاوریم. فرض کنید شخصی اقدام به خرید یک متر مسکن می‌کند که در زمان عرضه، تاریخ تحویل آن ملک، دوساله و کوچک‌ترین متراژ هر واحد ۵۰ متر عنوان شده است. آن شخص اگر قصد خانه‌دار شدن داشته باشد باید تا زمان سررسید دو ساله، مقدار اوراق خود را به عدد ۵۰ ورقه یک متری برساند. اما اگر قصد تحویل گرفتن خانه را نداشته باشد و صرفا با هدف سرمایه‌گذاری در بازار مسکن وارد این معاملات شده باشد، در هر زمانی طی این دو سال، امکان فروش اوراق و تسویه نقدی را دارد.

درنتیجه، شرط خانه‌دار شدن مردم در این ابزار مالی، رساندن تعداد اوراق سلف مسکن به اندازه حداقل متراژ واحدهای ساخته شده است. قیمت اوراق سلف مسکن نیز در بازار ثانویه بر اساس قیمت‌های بازار مسکن در نوسان بوده و افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در این بازار را دارند می‌توانند با سرمایه‌های اندک و به صورت خرید متری وارد این بازار شوند.

مزایا و معایب عرضه مسکن متری در بورس

هر طرحی مزایا و معایب خاص خودش را دارد. تحلیلگران و کارشناسان اقتصادی برخی از مزایا و معایب زیر را برای طرح خرید و فروش متری مسکن در بورس مطرح کرده‌اند:

مزایا

• این طرح سبب می‌شود فردی که منابع ریالی مازاد دارد به جای این که نقدینگی خود را به سمت بازار ارز، طلا و یا سکه ببرد سرمایه خود را به حوزه مسکن وارد کند.

• این طرح مانع از بین رفتن ارزش سرمایه افراد می‌شود. با خرید چند متر خانه حتی اگر مسکن جهشی بالا برود ارزش سرمایه‌های خرد شهروندان حفظ خواهد شد. این در حالی است که با پس‌انداز سرمایه در بانک ارزش پول حفظ نمی‌شود.

معایب

• ظاهر فروش متری مسکن این است که مردم به تدریج خانه‌دار می شوند اما در اصل باعث تورم در بازار مسکن می شود. هر فردی که یک متر مسکن خریداری می‌کند توقع دارد که سال بعد قیمت آن بالاتر برود و همین باعث افزایش تورم می‌شود.

• متری فروختن مسکن سبب می شود سوداگران وارد این بازار شوند و کسانی که اصل اصلا نیازی به مسکن هم ندارند به خاطر جذابیت‌های این بازار به آن ورود کنند.

این فرآیند چگونه کار می کند؟

1. انتخاب پروژه: پلتفرم های معتبر (مانند متریوم) پس از بررسی دقیق حقوقی،فنی و اقتصادی، یک پروژه ساختمانی با پتانسیل رشد بالا را انتخاب می کنند .

2. تقسیم بندی و قیمت گذاری: کل ملک به تعداد مشخصی متر مربع تقسیم شده و قیمت هر متر مربع بر اساس ارزش روز زمین،هزینه ساخت و سود سازنده، تعیین می شود.

3. سرمایه گذاری: سرمایه گذاران بر اساس بودجه خود، تعداد مترهای مورد نظر را خریداری می کنند .

4. ثبت مالکیت: مالکیت شما به صورت شفاف و قانونی در سیستم پلتفرم (و در موارد پیشرفته تر،در دفاتر اسناد و به شکل صریح یا ضمنی) ثبت می شود .

5. رشد و بازدهی: با پیشرفت فیزیکی پروژه و افزایش قیمت منطقه ای ملک،ارزش مترهای خریداری شده شما نیز افزایش می یابد.

نکته حیاتی: سود شما صرفاً از افزایش قیمت ملک نیست، بلکه از کاهش ریسک (به دلیل پیشرفت ساخت) و فاصله بین قیمت پیش فروش و قیمت نهایی (روز تحویل) نیز نشأت می گیرد. این دو عامل،موتور اصلی بازدهی در سرمایه گذاری در ملک متری هستند .

 

 

مزایای خرید متری مسکن

• تشکیل سبد دارایی

• سود بالا زیر یک سال

• سرمایه گذاری با میلیون

• عدم نیاز به حضور

تضمین سرمایه گذاری شما

• تضمین بازگشت اصل سرمایه

• تضمین حداقل سود در پایان پروژه

• تضمین قیمت‌های کارشناسی شده

• تضمین پیشرفت پروژه بر اساس قرارداد

امنیت انجام معامله

• عقد قرارداد کاملا قانونی

• زیرساخت امضای الکترونیک

• نظارت وزارت صمت

• اعتبار قراردادها در مراجع قضایی

سرعت نقدشوندگی

• فروش سریع‌تر از بازار سنتی

• امکان فروش در بازار ثانویه با ۱۰± درصد

• نقدشوندگی بهتر به واسطه ساخت حرفه‌ای و قیمت رقابتی

• ید متری ملک با ۷۵ تا ۸۰ درصد سود 

• طلای آبشده (شمش) با سود از ۲۰ تا حتی ۷۰ درصد در یک سال

• طلای زینتی با سود کمتر از از آبشده و سکه

• طلای بدون اجرت با سود کمتر از طلای آبشده

• صندوق طلا از بورس تا ۸۰ درصد سود

• دلار تا ۶۰ درصد سود

• ارز دیجیتال از منفی ۱۰۰ درصد تا مثبت ۱۰۰ درصد سود

• بورس با حدود ۱۰۰ درصد سود

• سپرده گذاری بانکی با حداکثر ۲۴ درصد سود

• صندوق‌های درآمد ثابت با ۳۰ درصد سود

هر چند ممکن است فکر کنید ۱۰ میلیون تومان پول زیادی برای سرمایه گذاری نیست، اما با ۱۰ میلیون تومان می‌توانید در بازارهای مختلف سرمایه گذاری کنید. حتی این امکان وجود دارد که با این مبلغ در بیش از یک بازار سرمایه گذاری کنید. 

به همین دلیل در این مقاله گزینه‌های متنوعی برای سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون تومان معرفی شده است. این مقاله را با دقت مطالعه کنید تا این بازارهای متنوع را بهتر بشناسید. 

خرید متری ملک با ۱۰ میلیون تومان: پرسود با ریسک کم در کوتاه مدت

بازار ملک برای سرمایه گذاری بسیار جذاب است. اما اغلب مردم به سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون تومان روی ملک فکر نمی‌کنند. اما روش خرید متری مسکن که توسط پلتفرم‌هایی مثل آکومتر ایجاد شده است، امکان سرمایه گذاری با پول کم در بازار ملک را فراهم کرده است. 

با این روش سرمایه گذاری در ملک، می‌توانید حتی با ۱۰ میلیون تومان، در پروژه‌های ساخت آکومتر مشارکت کرده و علاوه بر سود حاصل از رشد ملک، از سود ساخت و ساز نیز بهره‌مند شوید.

برای آشنایی بیشتر با این روش سرمایه گذاری، می‌توانید مقاله «فروش متری مسکن چیست؟» را مطالعه کنید. مزایای این روش را به طور مختصر می‌توانید در ادامه مشاهده کنید.

مزایا:

• ریسک بسیار کم

• سودآوری جذاب

• تضمین اصل سرمایه

• تضمین اجرای پروژه در زمان مقرر

• بازگشت اصل سرمایه و سود در کمتر از ۱ سال

سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون روی طلای آبشده: سودآور با ریسک بالا

با توجه به قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار در حال حاضر، نمی‌توانید طلای آبشده را به صورت سنتی از بازار خریداری کنید. مگر اینکه خرید را با فاکتور انجام داده و طلا را به صورت فیزیکی از طلافروشی دریافت نکنید. البته قطعا این روش توسط ما توصیه نمی‌شود.

اما راه‌های دیگری برای خرید طلای آبشده وجود دارد. از جمله این روش‌ها می‌توان به خرید آنلاین طلا از پلتفرم‌های فروش طلا و خرید گواهی سپرده شمش از بورس اشاره کرد. در این روش‌ها معمولا می‌توانید با حداقل ۱۰۰ هزار تومان خرید خود را انجام دهید.

اگر بخواهید طلای آبشده را به صورت آنلاین خریداری کنید، می‌توانید با حداقل ۱۰۰ هزار تومان سرمایه گذاری خود را شروع کنید. بنابراین به راحتی می‌توانید با ۱۰ میلیون تومان روی طلای آبشده سرمایه گذاری کنید.

البته خرید طلا به صورت آنلاین مزیت‌های مختلفی مثل حذف ریسک سرقت، تقلبی بودن یا وزن و عیار کم را دارد. به یاد داشته باشید که با هر روشی طلا را خریداری کنید، همچنان ریسک نوسان شدید قیمت و احتمال افت قیمت در کوتاه مدت برای سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون روی طلا وجود دارد.

مزایا و معایب سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون روی طلای آبشده را به صورت مختصر می‌توانید در ادامه مشاهده کنید. 

مزایا:

• عدم پرداخت اجرت و مالیات

• نقدشوندگی بالا

• حفظ ارزش پول و سودآوری در بلندمدت

معایب:

• نوسان قیمتی بالا

• ریسک نگهداری فیزیکی

• ریسک تقلب

سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون تومان در سکه: تقریبا خارج از دسترس

تقریبا تا ۳۶ سال پیش، یعنی تا سال ۱۳۶۷ می‌توانستید به راحتی با ۱۰ میلیون تومان یک تمام‌سکه خریداری کنید. اما امروز، در زمستان سال ۱۴۰۳، قیمت سکه گرمی در حال نزدیک شدن به مرز ۱۰ میلیون تومان است. به عبارت دیگر، با این روند رشد قیمت سکه و طلا، به زودی با ۱۰ میلیون تومان، خرید سکه امکان‌پذیر نخواهد بود.

البته همچنان می‌توانید با ۱۰ میلیون تومان، سکه پارسیان خریداری کنید. اما خرید سکه پارسیان، به خاطر هزینه بسته‌بندی، سود فروشنده و مالیات حاشیه سود سکه پارسیان برای سرمایه گذاری پایین است. بنابراین خرید این سکه برای سرمایه گذاری توصیه نمی‌شود.

شاید بتوان گفت تنها راه خرید سکه با ۱۰ میلیون تومان، خرید صندوق طلا از بورس است. البته باید توجه داشته باشید که تقریبا هیچ کدام از صندوق‌های طلا در بورس، تمام دارایی خود را روی سکه سرمایه گذاری نمی‌کنند. بلکه این صندوق‌ها صرفا بخشی از ترکیب دارایی خود را روی سکه سرمایه گذاری می‌کنند.

 

پیشنهاد می‌کنیم این مطلب هم بخوانید : ربع سکه برای سرمایه گذاری

 

سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون در طلای زینتی: امکان‌پذیر اما نامناسب

با ۱۰ میلیون تومان امکان خرید طلای زینتی وجود دارد. اما توصیه ما به شما این است که هرگز طلای زینتی را برای سرمایه گذاری خریداری نکنید. زیرا هنگام خرید طلای زینتی، هم اجرت ساخت پرداخت می‌کنید، هم مالیات. بنابراین حاشیه سود شما به شدت کاهش می‌یابد.

اگر تمایل دارد با ۱۰ میلیون تومان روی طلا سرمایه گذاری کنید، توصیه می‌کنیم به جای طلای زینتی، به خرید طلا آبشده یا صندوق طلا از بورس فکر کنید.

 

 

مشاوره رایگان سرمایه گذاری بگیر!

با ۱۰ میلیون هم میشه سرمایه گذاری سودده داشت. اگر نیاز به مشاوره داری، همین حالا شماره‌ت رو وارد کن!

Top of Form

 

Bottom of Form

 

طلای دست دوم (بدون اجرت): انتخابی فریبنده

اصلی‌ترین دلیلی که افراد به سمت خرید طلای دست دوم (بدون اجرت) برای سرمایه گذاری هدایت می‌شوند این است که هم می‌توانند از آن استفاده کنند، هم برخلاف طلای نو (زینتی)، هزینه‌های اجرت ساخت و مالیات ندارد.

اما با وجود این مزایا، همچنان توصیه می‌کنیم برای سرمایه گذاری، به خرید طلای بدون اجرت فکر نکنید. جدا از ریسک سرقت و گم شدن، ریسک تقلب و کاهش ارزش به دلیل استهلاک هم در خرید طلای بدون اجرت وجود دارد.

حقیقت این است که طلای دست دوم، در واقع یک کالای مصرفی است. نگاه سرمایه‌ای به کالای مصرفی کاملا اشتباه است. بنابراین این گزینه، برای سرمایه گذاری مناسب نیست.

پیشنهاد می‌کنیم این مطلب هم بخوانید : سرمایه گذاری با ۵۰ میلیون

سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون روی صندوق‌های طلا: کم‌ریسک‌تر و امن‌تر

صندوق‌های سرمایه گذاری طلا یکی از بهترین گزینه‌ها برای ورود به بازار طلا با مبالغی مانند ۱۰ میلیون تومان هستند. این صندوق‌ها بخش عمده دارایی خود را در طلا (شمش یا سکه) سرمایه گذاری می‌کنند و مدیریت آن‌ها توسط کارشناسان حرفه‌ای انجام می‌شود. همین ویژگی باعث شده که صندوق‌های طلا نسبت به خرید مستقیم طلا یا سکه، گزینه‌ای کم‌ریسک‌تر و کارآمدتر باشند.

با توجه به اینکه حداقل سرمایه گذاری روی صندوق طلا ۱۰۰ هزار تومان است، با ۱۰ میلیون تومان می‌توانید حتی روی چندین صندوق طلا سرمایه گذاری کنید. این فرآیند به صورت آنلاین و از طریق بازار بورس انجام می‌شود و نیازی به نگهداری فیزیکی طلا ندارید. از مهم‌ترین مزایای سرمایه گذاری در این صندوق‌ها می‌توان به حذف دغدغه نگهداری طلا، کاهش خطر تقلب و نقدشوندگی بالا اشاره کرد.

هرچند این صندوق‌ها ریسک نگهداری فیزیکی را از بین می‌برند، اما همچنان تحت تأثیر نوسانات بازار طلا قرار دارند. به همین دلیل، سرمایه گذاری کوتاه‌مدت در صندوق‌های طلا توصیه نمی‌شود. اگر دیدگاه بلندمدت (حداقل بیش از یک سال) داشته باشید، می‌توانید از بازدهی این صندوق‌ها بهره‌مند شوید.

صندوق‌های طلا برای افرادی که به دنبال راهی مطمئن‌تر و مدیریت‌شده برای سرمایه گذاری در طلا هستند، گزینه‌ای ایده‌آل است. با برنامه‌ریزی مناسب و درک شرایط بازار، سرمایه گذاری ۱۰ میلیون تومانی شما می‌تواند بازدهی مناسبی به همراه داشته باشد.

مزایا:

• مدیریت حرفه‌ای

• عدم نیاز به نگهداری فیزیکی طلا

• نقدشوندگی بالا

خرید دلار با ۱۰ میلیون تومان برای سرمایه گذاری: راهی برای حفظ ارزش دارایی

اگر هدف شما حفظ ارزش پول است، خرید دلار انتخاب مناسبی است. اما اگر به فکر کسب سود هستید، خرید دلار با ۱۰ میلیون تومان، گزینه مناسبی نیست. از آن‌جایی که تورم در ایران با قیمت دلار همگام، است، دلار می‌تواند محافظ خوبی در مقابل تورم باشد. اما نمی‌توانید از دلار انتظار رشدی فراتر از تورم داشته باشید.

پیش از خرید دلار باید معایب آن را که در ادامه مشاهده می‌کنید در نظر بگیرید.

• عدم سودآوری فراتر از حفظ ارزش: دلار به‌ندرت می‌تواند بازدهی بیشتری از تورم ارائه دهد.

• وابستگی شدید به سیاست‌های کلان: قیمت دلار به تصمیمات اقتصادی و سیاسی دولت وابسته است.

پیشنهاد می‌کنیم این مطلب هم بخوانید : سرمایه گذاری با ۵۰ میلیون

سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون در ارز دیجیتال: وسوسه کننده و پرخطر

ارزهای دیجیتال به دلیل نوسانات شدید و سودآوری جذاب، یکی از پرطرفدارترین گزینه‌های سرمایه گذاری هستند. با مبلغ ۱۰ میلیون تومان می‌توانید وارد این بازار شوید و در ارزهای مختلفی مانند بیت‌کوین، اتریوم یا حتی ارزهای کوچک‌تر سرمایه گذاری کنید. اما باید بدانید که این بازار در کنار پتانسیل سودآوری بالا، یکی از پرریسک‌ترین بازارهای سرمایه گذاری است.

پیش از ورود به بازار ارزهای دیجیتال، کسب دانش کافی ضروری است. تحلیل بازار و شناخت پروژه‌ها می‌تواند ریسک‌های شما را کاهش دهد. با ۱۰ میلیون تومان می‌توانید سبدی متنوع از ارزهای دیجیتال ایجاد کنید تا ریسک سرمایه گذاری خود را مدیریت کنید. برای مثال، بخشی از سرمایه را به ارزهای پایدارتر مانند بیت‌کوین یا اتریوم و بخش دیگر را به ارزهای جدیدتر و با پتانسیل رشد اختصاص دهید.

مهم‌ترین نکته در سرمایه گذاری ارز دیجیتال، دیدگاه بلندمدت و صبر است. نوسانات قیمتی کوتاه‌مدت می‌تواند باعث زیان شود، اما در بلندمدت این بازار پتانسیل رشد قابل توجهی دارد. با مدیریت ریسک و برنامه‌ریزی، سرمایه گذاری ۱۰ میلیون تومانی شما در ارز دیجیتال می‌تواند سودآور باشد.

توصیه: اگر قصد ورود به این بازار را دارید، بیش از ۱۰ درصد سرمایه خود را وارد بازار ارزهای دیجیتال نکنید. همچنین تنها زمانی وارد این بازار شوید که اطلاعات تخصص کافی درباره آن داشته باشید.

سرمایه گذاری در بورس با ۱۰ میلیون تومان: فرصتی جذاب با ریسک زیاد

برای سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون تومان می‌توانید روی بازار بورس حساب کنید. با حداقل ۵۰۰ هزار تومان می‌توانید برای سرمایه گذاری وارد بورس شوید. بنابراین امکان خرید سهام شرکت‌های مختلف با ۱۰ میلیون تومان فراهم است.

بازار بورس در تمام کشورها یکی از بازارهای پرریسک به حساب می‌آید. در ایران نیز به علت تاثیرپذیری شدید از شرایط اقتصادی، تحریم‌ها و مسائل سیاسی داخلی، ریسک این بازار بسیار زیاد است.

توصیه: برای کاهش ریسک در بورس، به جای سرمایه گذاری کوتاه مدت، نگاه خود را به سرمایه گذاری بلند مدت تغییر دهید. همچنین برای کاهش ریسک می‌توانید از صندوق‌های سرمایه گذاری مشترک که توسط مدیران حرفه‌ای مدیریت می‌شود استفاده کنید.

پیشنهاد می‌کنیم این مطلب هم بخوانید : سرمایه گذاری با ۵۰ میلیون

سپرده بانکی با ۱۰ میلیون تومان: گزینه‌ای نامناسب برای سرمایه گذاری

سپرده‌گذاری بانکی یکی از امن‌ترین روش‌ها برای سرمایه گذاری است. در واقع با این روش، هیچ ریسکی متوجه شما نیست. البته این ظاهر ماجرا است. زیرا ریسک اصلی مربوط به کاهش ارزش دارایی شما با سپرده گذاری بانکی است.

نرخ سود بانکی، در بهترین شرایط، از نرخ تورم کمتر است. بنابراین وقتی پول خود را در بانک سپرده‌گذاری می‌کنید، در واقع به مرور از ارزش آن کاسته می‌شود. بنابراین هر چند در ظاهر هیچ ریسکی در سپرده‌گذاری بانکی شما را تهدید نمی‌کند، اما در واقع سپرده‌گذاری بانکی، اصلا روش مناسبی برای سرمایه گذاری نیست.

بهترین سرمایه گذاری با 10 میلیون در سال ۱۴۰۳

بهترین سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون از ابتدای سال ۱۴۰۳ تا کنون:

• ارز دیجیتال بیت‌کوین: ۱۲۰ درصد

• ربع سکه: ۵۸/۳۳ درصد

• شاخص صندوق‌های طلا: ۸۶/۷۹ درصد

• طلای ۱۸ عیار: ۱۰۰/۹۱ درصد

• سکه امامی: ۱۰۲/۲۷ درصد

توجه داشته باشید که منظور از شاخص صندوق‌های طلا، برآیند بازدهی تمامی صندوق‌های طلا است. به عبارت دیگر، برخی از صندوق‌های طلا سودآوری بیشتر و برخی دیگر سودآوری کمتری از عدد اعلامی در بالا داشته‌اند.

با توجه به این اطلاعات، به نظر می‌رسد بهترین سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون در سال ۱۴۰۳، خرید ارز دیجیتال (بیت‌کوین)، سپس سکه امامی و پس از آن، با اختلاف کم، خرید طلای آبشده (۱۸ عیار) بوده است.

صندوق‌های درآمد ثابت: جایگزینی بهتر از بانک

صندوق‌های درآمد ثابت معمولا انتخاب افرادی هستند که ریسک‌پذیری بسیار پایینی دارند. البته این صندوق‌ها مزایایی نسبت به سپرده بانکی دارند که می‌توانید در ادامه مشاهده کنید.

• سوددهی بالاتر از بانک

• پرداخت سود روزشمار

• امکان برداشت از حساب بدون محدودیت زمانی

• مدیریت حرفه‌ای دارایی در این صندوق‌ها

برای سرمایه گذاری روی صندوق درآمد ثابت، باید به این توجه داشته باشید که سود این صندوق‌ها معمولا کمتر از نرخ تورم است. بنابراین با سرمایه گذاری در صندوق درآمد ثابت، ارزش دارایی شما مثل بانک، به مرور کاهش می‌یابد.

جمع‌بندی

گزینه‌های مختلفی برای سرمایه گذاری با ۱۰ میلیون پیش روی شما قرار دارد. برای انتخاب بین این گزینه‌های باید میزان ریسک‌پذیری و توقع خود از سرمایه گذاری را مشخص کنید. اگر ریسک‌پذیری زیادی دارید، می‌توانید به ارز دیجیتال، یا بورس فکر کنید. 

اگر ریسک‌پذیری شما کم است اما نگاه بلند مدتی برای سرمایه گذاری دارید، می‌توانید به خرید طلا از بورس یا سرمایه گذاری روی صندوق‌های طلا فکر کنید. اما اگر ریسک‌پذیری شما کم است و تمایل دارید در کوتاه مدت به سود خود برسید، آکومتر می‌تواند بهترین گزینه برای شما باشد.

 

 

 

با ۵۰۰ هزار تومان می‌توان روی سکه سرمایه گذاری کرد؟

آخرین باری که تمام‌سکه قیمتی کمتر از ۵۰۰ هزار تومان را تجربه کرد، مرداد ماه سال ۱۳۹۰ بود. حتی تا پیش از برج ۱۲ سال ۱۳۹۶ می‌توانستید با ۵۰۰ هزار تومان یک ربع‌سکه خریداری کنید. اما در اواخر سال ۱۴۰۳ با ۵۰۰ هزار تومان حتی امکان خرید سکه گرمی هم فراهم نیست.

در این شرایط، با ۵۰۰ هزار تومان فقط می‌توانید سکه پارسیان خریداری کنید. البته برای خرید سکه پارسیان باید سکه‌ای با وزن کمتر از ۱۰۰ سوت انتخاب کنید. البته توجه داشته باشید که سکه پارسیان برای سرمایه گذاری مناسب نیست. حاشیه سود سکه پارسیان به دلیل هزینه بسته‌بندی، سود فروشنده و مالیات، پایین است.

پیشنهاد می‌کنیم این مطلب هم بخوانید : سرمایه گذاری با خرید سکه پارسیان

سرمایه‌گذاری روی صندوق طلا با ۵۰۰ هزار تومان: روشی امن و پرسود

سرمایه‌گذاری در طلا همیشه یکی از بهترین راه‌ها برای حفظ ارزش پول در برابر تورم بوده است. اما خرید فیزیکی طلا به سرمایه بالایی نیاز دارد و چالش‌هایی مانند نگهداری، ریسک سرقت و احتمال تقلب را به همراه دارد. 

اگر سرمایه شما محدود است، بهترین راه برای ورود به بازار طلا، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های طلا است که امکان خرید با حداقل ۱۰۰ هزار تومان را فراهم می‌کنند. بنابراین با ۵۰۰ هزار تومان می‌توانید به راحتی چندین واحد از صندوق‌های سرمایه‌گذاری طلا را خریداری کنید. 

این صندوق‌ها بخش عمده دارایی خود را در سکه طلا و شمش سرمایه‌گذاری می‌کنند و توسط کارشناسان حرفه‌ای مدیریت می‌شوند. در نتیجه، ریسک کمتری نسبت به خرید مستقیم طلا دارند و نقدشوندگی بالایی را نیز ارائه می‌دهند.

مزایای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های طلا

• ورود با سرمایه کم: حتی با ۱۰۰ هزار تومان می‌توانید سرمایه‌گذاری کنید.

• ریسک کمتر: مدیریت حرفه‌ای دارایی‌ها باعث کاهش نوسانات و ریسک‌های احتمالی می‌شود.

• عدم نیاز به نگهداری فیزیکی: دیگر نیازی به نگرانی درباره سرقت یا تقلب ندارید.

• نقدشوندگی بالا: در هر زمان که بخواهید، می‌توانید واحدهای صندوق خود را بفروشید.

سرمایه گذاری روی دلار با ۵۰۰ هزار تومان: انتخابی اشتباه!

همگی افزایش قیمت دلار و تاثیر آن بر گران شدن قیمت کالاها و خدمات مختلف را به خوبی درک کرده‌ایم. به همین دلیل برای عده زیادی، خرید دلار برای سرمایه گذاری یکی از گزینه‌های اولیه برای سرمایه گذاری با ۵۰۰ هزار تومان است.

با خرید دلار، مخصوصا در بلند مدت، میزان دارایی شما افزایش می‌یابد. اما این افزایش در حد تورم خواهد بود. به عبارت دیگر، به دلیل اینکه قیمت دلار و تورم در ایران همگام هستند، رشد دلار معمولا همراستا با رشد تورم است.

به عبارت دیگر، با خرید دلار می‌توانید از ارزش دارایی خود در برابر تورم محافظت کنید، اما نمی‌توانید از آن توقع کسب سود داشته باشید. البته خرید دلار معایبی هم دارد که می‌توانید در ادامه مشاهده کنید.

• خطر نوسانات در کوتاه‌مدت

• خطر تقلبی بودن دلار

• نبود بازدهی واقعی (بالاتر از تورم)

پیشنهاد می‌کنیم این مطلب هم بخوانید : سرمایه گذاری در طلا یا دلار

سرمایه گذاری با ۵۰۰ هزار تومان روی ارز دیجیتال: پرریسک، اما جذاب!

اگر بازار ارز دیجیتال برای شما جذاب است، با خیال راحت می‌توانید با ۵۰۰ هزار تومان وارد آن شوید. حتی اگر پول بیشتری برای سرمایه گذاری دارید، ۵۰۰ هزار تومان مبلغ مناسبی برای ورود به دنیای ارز دیجیتال به حساب می‌آید.

به علت نوسان بسیار بالا در بازار ارز دیجیتال، ریسک این بازار بسیار زیاد است. به همین دلیل توصیه می‌شود با پول کم وارد سرمایه گذاری در این بازار شوید. به این ترتیب می‌توانید به صورت عملی نوسان‌های این بازار را درک کرده و تجربه خود را افزایش دهید.

توصیه می‌کنیم تا زمانی که دانش کافی برای ورود به این بازار را بدست نیاورده‌اید، وارد این بازار نشوید. همچنین اگر قدرت ریسک‌پذیری کمی دارید، احتمالا این بازار برای شما مناسب نیست. حتی در صورتی که دانش کافی، ریسک‌پذیری لازم و پول زیادی دارید، توصیه می‌شود فقط ۱۰ تا ۱۵ درصد از سرمایه خود را وارد این بازار کنید.

سرمایه‌گذاری در بورس با ۵۰۰ هزار تومان: ورود آسان به بازار سهام

اگر فکر می‌کنید سرمایه‌گذاری در بورس به مبالغ زیادی نیاز دارد، باید بدانید که با حداقل ۵۰۰ هزار تومان هم می‌توانید وارد این بازار شوید. بورس یکی از بهترین روش‌ها برای رشد سرمایه در بلندمدت است و امکان کسب سود از افزایش قیمت سهام و دریافت سود تقسیمی را فراهم می‌کند.

با این مبلغ، می‌توانید سهام چندین شرکت را خریداری کنید یا از صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک استفاده کنید که توسط مدیران حرفه‌ای اداره می‌شوند. این صندوق‌ها گزینه‌ای مناسب برای افرادی هستند که تجربه و دانش کافی برای انتخاب سهام ندارند، اما همچنان می‌خواهند از سود بازار بورس بهره‌مند شوند.

مزایای سرمایه‌گذاری در بورس با ۵۰۰ هزار تومان

• ورود آسان: حداقل سرمایه برای خرید سهام ۵۰۰ هزار تومان است.

• تنوع در انتخاب: امکان خرید سهام شرکت‌های مختلف یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری.

• پتانسیل سوددهی بالا: بورس در بلندمدت بازدهی بیشتری نسبت به تورم دارد.

• نقدشوندگی مناسب: در صورت نیاز، می‌توانید سهام خود را به راحتی بفروشید.

نکات مهم برای سرمایه‌گذاری موفق در بورس

• دیدگاه بلند مدت داشته باشید: بورس نوسانات زیادی دارد، اما در بلندمدت معمولاً بازدهی مطلوبی ارائه می‌دهد.

• مدیریت ریسک را فراموش نکنید: بهتر است سبد متنوعی از سهام یا صندوق‌ها تشکیل دهید.

• آموزش ببینید: یادگیری تحلیل بازار و شناخت شرکت‌ها می‌تواند به تصمیم‌گیری بهتر کمک کند.

اگر به دنبال روشی مناسب برای شروع سرمایه‌گذاری هستید، بورس یک گزینه عالی است که می‌تواند در بلندمدت سرمایه شما را چند برابر کند اما فراموش نکنید، سرمایه گذاری زیر یک سال در بورس بسیار پر ریسک است.

پیشنهاد می‌کنیم این مطلب هم بخوانید : سرمایه گذاری در بورس یا طلا

سرمایه گذاری با ۵۰۰ هزار تومان در بانک یا صندوق درآمد ثابت

هر چند بسیاری از افراد برای سرمایه گذاری با مبالغ بالا، جذب بدون ریسک بودن سپرده‌گذاری بانکی یا صندوق‌های درآمد ثابت می‌شوند، اما برای مبالغ کم مثل ۵۰۰ هزار تومان، کمتر کسی اشتیاقی نسبت به سپرده‌گذاری بانکی دارد. زیرا سود حدودا ۲۴ یا ۳۰ درصدی در یک سال برای ۵۰۰ هزار تومان، اصلا مبلغ جذابی به حساب نمی‌آید.

البته باید توجه داشته باشید که سود صندوق‌های درآمد ثابت و بانک، کمتر از نرخ تورم است. بنابراین با هر مبلغی روی آن‌ها سرمایه گذاری کنید، ارزش پول شما در بلندمدت از بین می‌رود. بنابراین به هر ترتیب سرمایه گذاری روی صندوق درآمد ثابت و بانک، انتخاب مناسبی نیست.

جمع‌بندی

اگر قدرت ریسک‌پذیری زیادی دارید، می‌توانید با ۵۰۰ هزار تومان وارد بورس یا ارز دیجیتال شوید. البته توصیه می‌کنیم دانش خود را افزایش دهید و نگاه بلند مدت داشته باشید. اما اگر ریسک‌پذیری کمی دارید و می‌خواهید در کمتر از یک سال به سود برسید، بهترین راه برای شما خرید متری ملک از آکومتر است.

1. دشوندگی بی نظیر: برخلاف ملک سنتی که فروش آن هفته ها یا ماه ها طول می کشد، سهام متری شما قابل انتقال و فروش در بازار ثانویه پلتفرم است (با فرض وجود چنین قابلیتی در پلتفرم هایی مانند متریوم)، بنابراین سرمایه شما "قفل" نمی شود .

2. مدیریت حرفه ای و بدون دغدغه: شما مالک هستید، اما دردسرهای مربوط به ساخت، اسناد رسمی، پیگیری مجوزها و مدیریت پیمانکاران را ندارید. پلتفرم (مانند متریوم) تمام این مراحل را به نیابت از سرمایه گذاران انجام می دهد .

به جای اینکه بگویید "سرمایه گذاری متری خوب است"، بگویید "سرمایه گذاری متری راه فرار شما از تورم و در دسترس ترین مسیر به سوی ثروت املاک است."

 

۱. سرمایه‌گذاری در طلا و سکه

طلا همواره به عنوان یک دارایی امن در برابر تورم شناخته شده است.

• مزایا: نقدشوندگی سریع، حفظ ارزش پول، عدم نیاز به دانش تخصصی زیاد.

• چطور شروع کنیم؟: با خرید ربع سکه، سکه گرمی یا طلای گرمی می‌توانید وارد این بازار شوید.

• نکته طلایی: طلا را برای بلندمدت نگه دارید و از خرید و فروش هیجانی پرهیز کنید.

خرید سهام شرکت‌های صنعت ساختمان در بورس

لازم به ذکر است که برای کسب سود به این روش باید با بازار بورس آشنایی داشته باشید. این روش برای اشخاصی که قصد خرید خانه را دارند، گزینه مناسبی به شمار نمی‌رود و بیشتر در جهت سرمایه‌گذاری استفاده می‌شود.

خرید صندوق‌های بخشی فعال در حوزه املاک

تقریبا یک الی دو سالی است که قسمت جدیدی به صندوق‌های بخش بازار سرمایه اضافه شده است و این صندوق‌ها با فعالیت در حوزه مسکن اعم از خرید و فروش و اجاره املاک فرصتی برای پول‌های خرد علاقمند به بازار مسکن ایجاد کرده‌اند.

از روش‌های دیگر می‌توان به پیش خرید کردن و یا خرید با وام مسکن، خرید ملک‌های قولنامه‌ای یا خرید در حاشیه اشاره کرد.

 

سرمایه‌گذاری با پول کم در بورس

یکی از مهم‌ترین مزایای بورس این است که با مبالغ کم نیز می‌توان به آن وارد شد. حداقل مبلغ برای خرید سهام بورسی و فرابورسی در حال حاضر ۵۰۰ هزار تومان است. حداقل مبلغ خرید صندوق‌های سرمایه‌گذاری نیز مبلغ ۱۰۰ هزار تومان است.

در سال‌های اخیر، بورس یکی از شفاف‌ترین و پربازده‌ترین بازارها در میان سایر بازارهای مالی بوده است. اما رسیدن به نقطه‌ بازدهی مناسب در بورس نیاز به صرف زمان و یادگیری مفاهیم و دانش تحلیل بازار و مدیریت ریسک دارد. بورس یک بازار مالی تخصصی است که ابزار متنوعی دارد و می‌توان با استفاده از ظرفیت‌های بازار درآمد کسب کرد.

 

 

طرح خشت؛ سرمایه گذاری با کمترین هزینه در بازار ملک

خشت یکی از طرح‌های اصلی بیت‌هوم برای سرمایه گذاری با درآمد کم در بازار ملک است. در این طرح، به‌جای اینکه روی متراژ مشخصی در یک واحد مسکونی سرمایه‌گذاری کنید، روی کل پروژه سرمایه‌گذاری خواهید کرد.

هر پروژه در قالب چندین خشت تعریف خواهد شد. بنابراین بسته به پروژه ممکن است هر واحد به میلیون‌ها خشت تقسیم شود. هر خشت مساحتی معادل 1 سانتی‌متر در 1 سانتی‌متر دارد. بنابراین تنها کافی است سرمایه خرید 1 سانتی‌متر مربع از خانه موردنظرتان را داشته باشید تا پروژه خانه‌دار شدن شروع شود.

در طرح خشت، حداقل سرمایه‌ای که نیاز دارید، تنها 100 هزار تومان است

https://bithome.ir/

 

• پروژه‌های بیت‌هوم تنوع بسیار زیادی دارند، بنابراین با هر میزان اندوخته‌ای که دارید، حتی 100 هزار تومان نیز می‌توانید اولین قدم برای خانه‌دار شدن را بردارید. این بزرگ‌ترین مزیت پروژه‌های بیت‌هوم است چون با درآمد ماهانه تمامی 85 میلیون نفر جمعیت ایران هم‌خوانی دارد.

• در طرح‌های مختلف، سقفی برای سرمایه‌گذاری تعیین نشده است، بنابراین هر چقدر سرمایه بیشتری به پروژه دلخواه خود تزریق کنید، زودتر مالک خانه خواهید شد.

• سرمایه گذاری با کمترین هزینه در بیت هوم، ارزش ریال را در برابر دلاری که افسارگسیخته می‌تازد، حفظ خواهد کرد.

• هر بار سرمایه‌گذاری نه‌تنها شما را به خانه دلخواه‌تان نزدیک‌تر می‌کند، بلکه روی تمامی اندوخته خود در بیت‌هوم، سود نیز دریافت خواهید کرد. مانند زمانی‌که پول خود را در بانک قرار می‌دهید، با این تفاوت که علاوه‌بر سود بیشتر، خانه‌ای نیز خواهید داشت.

• تمامی پروژه‌های بیت‌هوم، ضمانت اجرا دارند. بنابراین نگران آشفتگی بازار و رکود مسکن و ورشکست شدن پروژه‌ها نباشید. چون از هر سازنده متناسب با نوع پروژه حداقل چکی با 120% از ارزش روز پروژه دریافت خواهد شد.

• بر خلاف بانک که برای یک سرمایه‌گذاری ساده باید چند ساعت در صف بمانید، سرمایه گذاری با بودجه کم در بیت‌هوم کاملا آنلاین است. پس وقت خود را صرف موضوعات مهم‌تری مانند انتخاب بهترین پروژه کنید.

• طبق قرارداد بیت‌هوم با سازنده‌ پروژه، اگر ساخت پروژه‌ای تاخیر داشته باشد، سازنده باید به سرمایه‌گذار جریمه پرداخت کند. بنابراین تصور نکنید چون با مبلغ کمی مانند 100 هزار تومان سرمایه‌گذاری را شروع کرده‌اید، در صورت تاخیر در تحویل، در حق شما اجحاف خواهد شد.

• اگر نتوانستید بودجه لازم برای دوره‌های بعدی سرمایه‌گذاری را فراهم کنید، نگران از دست رفتن سرمایه خود نباشید، چون همیشه می‌توانید پروژه انتخابی خود را (هر چند ناتمام) در هر زمانی که مایل باشید با بهترین مبلغ بفروشید. این کار را بیت‌هوم برای شما انجام می‌دهد پس حتی نیازی نیست دنبال خریدار باشید.

 

 

 

 

 

یب خرید آنلاین:

• نگرانی از تقلبی بودن طلا یا عدم تطابق محصول با تصویر

• زمان‌بر بودن فرآیند ارسال و دریافت محصول

• نیاز به دقت در انتخاب فروشگاه‌های معتبر برای جلوگیری از کلاهبرداری

• احتمال مشکلاتی مانند گم‌شدن بسته یا تأخیر در تحویل

• خالی فروشی تو مخزن طلانخره

• طلای اب شده دیجی کالا 

• صندوق بورسی طلا جدا کار میکنه(حداقل 500 هزارتومن)

میزان سرمایه	ریسک پذیری	گزینه های موجود
کمتر از ۱۰۰ هزار تومان	ریسک پذیری کم	بانک – صندوق های با درآمد ثابت (حامی و حامی ۲) – صندوق تضمین اصل سرمایه
کمتر از ۱۰۰ هزار تومان	ریسک پذیری متوسط	صندوق مختلط (ممتاز)
کمتر از ۱۰۰ هزار تومان	ریسک پذیری بالا	صندوق‌های سهامی (امید توسعه – پیشرو)
–	–	–
کمتر از ۵۰۰ هزار تومان	ریسک پذیری کم	بانک – صندوق های با درآمد ثابت (حامی و حامی ۲) – صندوق تضمین اصل سرمایه
کمتر از ۵۰۰ هزار تومان	ریسک پذیری متوسط	صندوق مختلط (ممتاز) – صندوق بازنشستگی (آتیه)
کمتر از ۵۰۰ هزار تومان	ریسک پذیری بالا	صندوق های سهامی (امید توسعه- پیشرو- پیشتاز) و سکه (پارسیان)
–	–	–
کمتر از یک میلیون تومان	ریسک پذیری کم	بانک – صندوق های با درآمد ثابت (حامی و حامی ۲) – صندوق تضمین اصل سرمایه
کمتر از یک میلیون تومان	ریسک پذیری متوسط	صندوق مختلط (ممتاز)
کمتر از یک میلیون تومان	ریسک پذیری بالا	صندوق های سهامی (امید توسعه- پیشرو- پیشتاز- اطلس – آرام)، صندوق های اهرمی (توان) صندوق های مبتنی بر سکه طلا (عیار)، سکه (پارسیان) و بورس

 

‏ظهر در مورد ریسک «خرید طلای انلاین» نوشتم
بد نیست اینو هم بخونید
سال ۹۰ بانک صادرات شروع کرد به یه کمپین سنگین تبلیغاتی، و یک ابتکار !
ابتکارش چی بود؟
«سپرده‌ی طلا»
شما پول می‌دادی به قیمت روز مقداری طلا می‌خریدی
طلای فیزیکی نه‌ها
فقط معادل اون مقدار از بانک طلبکار می‌شدی ‏تو بهار ۹۰ شروع کردن
حالا یه مشکلاتی هم داشت
کارمزد فروشش بالا بود، فقط روزی ۴ ساعت و فقط در روزهای غیر تعطیل می‌تونستید بخرید یا بفروشید
ولی همه اینا چندان مهم نبود
مشکل اینجا بود که بانک به مقدار پولی که گرفته بود طلا نداشت
خالی‌فروشی کرده بود
و‌گس‌وات؟
گس‌عن

یهو ‏دلار از ۱۲۰۰ تومن طی سه ماه رسید به ۳۵۰۰
بانک رفت تو ضرر سنگین و حتی بعضیا می‌گفتن تا حد ورشکستگی متضرر شده
در یک بازه زمانی کم، این بدهی بانک ۳ برابر شد
مدیرعامل بانکو اخراج کردن
مدیر جدید پذیرش این سپرده رو متوقف کرد
برای بازپرداخت سپرده‌ی اونایی که خرید کرده بودن هزارجور ‏داستان درآوردن
و با بسیار دردسر و بسیاااار ضرر مالی این داستان رو جمع کردن
بماند که چه آسیبی به برند و اعتبار بانک وارد شد
حالا دقت کنید که اینجا، مردم با بانکی طرف بودن که دوهزارتا ملک شُعب رو داشت و هزارتا ملک‌دیگه، مستقیم متصل به بانک مرکزی
با اون  (https://t.me/uttweet)حجم سپرده
فرض کنید اگه ‏جای بانک صادرات، یه بانک ضعیف‌تر بود، و ورشکست می‌شد،چقدر مردم متضرر می‌شدن
حالا مقایسه کنید با چارتا اپلیکیشن و سایت که یک‌شبه روییده‌ن و اصل و وصلشون و بیخ و بته‌شون معلوم نیست
پول گرافیست تبلیغاشونو هنوز نداده‌ن، حالا دارن پول میگیرن از مردم و بهشون کد رهگیری میفروشن

بگذریم..

_علی هدیه لو_

@uttweet